Servizi
C.I.L.A. :
La CILA è una pratica edilizia OBBLIGATORIA che si presenta al Comune per informare dell'inizio di lavori di ristrutturazione .
Quando serve: Serve per interventi di manutenzione straordinaria, risanamento conservativo o interventi già eseguiti o in corso di esecuzione.In alcuni casi, come per interventi in corso di esecuzione o già eseguiti, o per cambi di destinazione d'uso, è necessario pagare sanzioni o la monetizzazione tramite PagoPA prima di presentare la CILA, secondo l'Ordine Architetti Milano.
I diritti di segreteria per una CILA tradizionale (sanzioni eventuali escluse) sono pari a 75,00 euro.
S.C.I.A. :
Analoga alla CILA, è un titolo abilitativo che si usa per interventi edilizi che modificano la struttura dell'edificio o richiedono una verifica più approfondita, come lavori di ristrutturazione che coinvolgono la struttura o l'impiantistica condominiale, oppure per il cambio di destinazione d'uso, il frazionamento, l'accorpamento di unità residenziali, il recupero talvolta di sottotetti o locali seminterrati, nei casi previsti ove non ricorra la necessità di presentazione del Permesso di Costruire.
In oltre ci occupiamo anche della redazione di :
SCIA ART.22 dpr 380/2001 : RECUPERO DI SOTTOTETTI AI FINI ABITABILI.
ART. 55 R.E. COMUNE DI MILANO: PARERE PRELIMINARE FACOLTATIVO, nei casi in cui sia da chiedere il parere della Commissione per il Paesaggio.
PARERI E NULLA OSTA DI CUI DLGS-42/2004 in matreiale di tutela dei beni Culturali e del Paesaggio.
PERMESSO DI COSTRUIRE:
Titolo edilizio autorizzativo tipicamente da richiedersi per le fattispeci non ricomprese in quelle previste per CILA e SCIA, di cui demolizione con ricostruzione di edificio o porzione di esso, ampliamento, realizzazione di verande, sopralzi, adeguamenti sismici, ristrutturazioni urbanistiche. Gli enti richiedono fino ad un massimo di 90 giorni dalla presentezione per l'emissione del provvedimento autorizzativo o la richiesta integrativa, salvo l'eventuale complessità dell'opera che richiede provvedimenti da parte di più enti.
C.I.S. (CERTIFICATO DI IDONEITA' STATICA)
Obbligatorio solo per i condomini e per le unità residenziali individuali i cui lavori hanno come oggetto la trasformazione o modifica delle strutture. Documento essenziale per conservare l'efficacia del Certificato di Abitabilità ovvero la dichiarazione di Agibilità nei casi previsti.
AGGIORNAMENTO CATASTALE:
E' la procedura di aggiornamento planimetrico e di visura che si rende necessario sia in SANATORIA che al termine dei lavori regolarmente autorizzati o dichiarati, che consente l'aggiornamento degli archivi catastali. Tale aggiornamento è essenziale per poter redigere il certificato di conformità catastale, edilizio ed urbanistico al fine di poter vendere o acquistare un immobile.
SERVIZI CATASTALI : visure, mappe, planimetrie, rivalutazioni a seguito dei lavori di Superecobonus o Supersismabonus.
CERTIFICATI DI CONFORMITA' EDILIZIA-URBANISTICA E CATASTALE:
Certificato che attesti la regolarità secondo le normative urbanistiche-edilizie dell'immobile e la rispondenza catastale; E' OBBLIGATORIO DA ALLEGARSI ALL'ATTO DI COMPRAVENDITA DEGLI IMMOBILI.
RELAZIONE TECNICA EX. LG. 10 :
La relazione tecnica, è necessaria talvolta a seconda degli interventi previsti a progetto, permette di valutare lo status energetico dell'immobile e di valutarne gli interventi.
APE:
Attestazione di prestazione energetica, documento obbligatorio per le unità immobiliari oggetto di compravendita e-o affitto,valuta e attribuisce un giudizio su scala delle carattestiche energetiche dell'involucro e del sistema impiantistico.
INDAGINE STATICHE:
Svolgiamo la diagnosi statica di singoli elementi o porzioni di strutture, es. solai, pilastri, oppure dell'intera struttura ( vedasi condominio), restituendo un documento dettagliato delle prove condotte e delle osservazioni, interfacciandoci al bisogno anche con i laboratori di analisi e prova dei materiali.
CONSULENZE TECNICHE:
Relazioni tecniche e asseverazioni per Cause Civili, Notai, Banche; Vendite Immobiliari, Enti
ASSISTENZA PRATICHE CONDOMINIALI
Assistenza per la redazione di pratiche edilizie, computi metrici, per le opere su parti comuni degli edifici.
COMPUTO METRICI; D.L.; SICUREZZA:
Redazione di computi metrici a diverse scale di dettaglio, redazione documentazione concernente la direzione lavori o il supporto alla stessa se già nominata; redazione documentazione Sicurezza.
RELAZIONE DI SOSTENIBILITA':
Carbon foot print; dnsh; ESG
GESTIONE COMPLETA DELLA PRATICA
Sopralluogo tecnico (QUANDO NECESSARIO)
Appuntamento anche tramite videocall di aggiornamento- avanzamento
Redazione elaborati, relazioni e documentazione
Invio telematico agli enti (Comune, Catasto, ecc.)
Monitoraggio stato avanzamento
Comunicazione con tecnici comunali
Consegna documentazione finale
15
Anni di esperienza di Architetti e Geometri
+40
Anni di esperienza di Ingegneri
4
Partner office
COSA DICONO DI NOI
⭐⭐⭐⭐⭐ “Mi hanno seguito per una CILA anni fa, e sono tornata per una sanatoria. Precisi, veloci e sempre disponibili. Consigliatissimi!”
— Giulia R., Milano
⭐⭐⭐⭐⭐ “Avevo bisogno urgente di una SCIA per iniziare i lavori: risposta immediata, documenti pronti in pochi giorni. Ottimo servizio.”
— Antonio G.
⭐⭐⭐⭐⭐ “Li ho contattati per un aggiornamento catastale. Tutto gestito online, senza perdere tempo. Dopo due anni li ho ricontattati per una nuova pratica!”
— Carmela D. - Pozzo d'Adda
⭐⭐⭐⭐⭐ “Semplicemente professionali e precisi. Mi hanno curato le pratiche di casa e del recupero sottotetto. Soddisfatto. Economici, puntuali.
-Michele D., Milano
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